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成都公租房新規(guī)2025年元旦起生效

來源:成都住建微信公眾號  作者:網(wǎng)站編輯  瀏覽量:   發(fā)布時(shí)間:2024-12-06

近日,成都市正式出臺了《成都市公共租賃住房管理辦法》,該辦法統(tǒng)籌考慮了成都市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展及住房保障工作面臨的新形勢新變化,旨在進(jìn)一步優(yōu)化公租房資源配置,實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難群體的“應(yīng)保盡!,切實(shí)做好低保特困等低收入群體兜底保障。逐步提升公租房的服務(wù)質(zhì)量和保障效能。a6B四川教育在線-四川教育訊息

新辦法將于2025年1月1日生效。該辦法細(xì)化了公租房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);優(yōu)化完善公租房的分配機(jī)制;精簡了公租房申請要件;增加線上填報(bào)申請方式;降低了公租房租金收繳標(biāo)準(zhǔn);逐步強(qiáng)化了公租房的信息化監(jiān)管方式,確保成都市公租房的公平善用和可持續(xù)發(fā)展。a6B四川教育在線-四川教育訊息

保障范圍再擴(kuò)大a6B四川教育在線-四川教育訊息

申請準(zhǔn)入更精準(zhǔn)a6B四川教育在線-四川教育訊息

新辦法將適用范圍由原來錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)調(diào)整為“5+2”城區(qū),覆蓋范圍擴(kuò)至四川天府新區(qū)、成都高新區(qū)。另有新都區(qū)“錦豐新城”公租房按照本辦法執(zhí)行,其他區(qū)(市)縣自行投資建設(shè)的公租房可結(jié)合屬地實(shí)際參照執(zhí)行。a6B四川教育在線-四川教育訊息

根據(jù)新辦法要求,家庭申請的,應(yīng)確定1名符合條件的家庭成員為主申請人;個(gè)人申請的,本人為主申請人。a6B四川教育在線-四川教育訊息

申請公租房需同時(shí)滿足的條件:a6B四川教育在線-四川教育訊息

(一)主申請人具有“5+2”城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;a6B四川教育在線-四川教育訊息

(二)主申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力;a6B四川教育在線-四川教育訊息

(三)申請人中有分散供養(yǎng)特困人員、最低生活保障對象、最低生活保障邊緣家庭成員等低收入人員;a6B四川教育在線-四川教育訊息

(四)申請人在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房(含租住公房)、3年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)移記錄且未享受其他住房保障政策。a6B四川教育在線-四川教育訊息

分配機(jī)制更科學(xué)a6B四川教育在線-四川教育訊息

房源配租更高效a6B四川教育在線-四川教育訊息

配租方面,新增常態(tài)配租方式,實(shí)行“常態(tài)配租+集中配租”相結(jié)合的配租方式。原定期的集中配租,滿足不了有迫切住房需求的困難群眾,缺乏靈活性,因此當(dāng)房源多于輪候?qū)ο髸r(shí),可啟動常態(tài)配租,保障對象無需等待即可選房。a6B四川教育在線-四川教育訊息

房源選取方面,新辦法不再根據(jù)保障對象類型限制套型和面積,而是依照申請人的家庭構(gòu)成和生活實(shí)際,選擇適合居住的房源。如需要陪護(hù)或者照顧的老人、殘疾人等,可自行選擇。此舉最大程度滿足承租人多樣化的居住需求,讓配租更加人性化,住房保障制度更有溫度。a6B四川教育在線-四川教育訊息

房源更換方面,允許承租人在合同期內(nèi)互換或者調(diào)換房源1次。承租人入住后,因家庭成員發(fā)生變化、就業(yè)、入學(xué)等情形,導(dǎo)致房源不再匹配時(shí),可以向保障部門申請互換或者調(diào)換。這既滿足承租人實(shí)際的居住需求,避免因居住不便造成的退租或者其他公租房管理方面的問題。a6B四川教育在線-四川教育訊息

精簡要件更便民a6B四川教育在線-四川教育訊息

線上申請少跑路a6B四川教育在線-四川教育訊息

申請材料方面,精簡了公租房申請要件,增加線上填報(bào)的申請方式,進(jìn)一步提升政務(wù)服務(wù)水平。辦法規(guī)定,公租房資格認(rèn)定、管理各方面相關(guān)的部門要按照各自職責(zé)做好公租房聯(lián)建共管、數(shù)據(jù)共享等工作,申請人僅需提交身份證、戶口簿、婚姻證明等材料,就可提交申請。a6B四川教育在線-四川教育訊息

流程方面,除街道辦事處(鎮(zhèn)政府)現(xiàn)場申請外,申請人還可通過住房保障服務(wù)平臺或天府市民云上傳資料線上申請。既節(jié)省申請人的時(shí)間和交通成本,又讓公租房申請的整個(gè)流程更加順暢、高效,進(jìn)一步凸顯公租房申請渠道的便利性與人性化特點(diǎn)。a6B四川教育在線-四川教育訊息

租金調(diào)整更合理a6B四川教育在線-四川教育訊息

廉租擴(kuò)容惠民生a6B四川教育在線-四川教育訊息

新辦法調(diào)整了租金標(biāo)準(zhǔn)檔次,降低了租金繳納標(biāo)準(zhǔn),將市場租金(即同區(qū)域同類住房市場評估價(jià)格)的40%、70%、80%合并為40%、70%,保留廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。一直以來,公租房是解決低收入群體住房難題的重要途徑之一,而租金標(biāo)準(zhǔn)則是關(guān)乎承租人切身利益的關(guān)鍵要素。此次公租房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,秉持著科學(xué)、公平、合理的原則,充分考量了當(dāng)前的城鎮(zhèn)居民收入水平,深入分析不同收入層次家庭的承受能力,讓租金占家庭收入的比重保持在合理區(qū)間內(nèi),避免因租金上漲給他們帶來過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。a6B四川教育在線-四川教育訊息

另,此次修訂也將低保邊緣家庭和年收入在人均可支配收入50%以下納入了廉租租金范疇。避免經(jīng)濟(jì)狀況依然較為脆弱的低保邊緣家庭和低收入人群,因住房困難陷入生活困境,進(jìn)一步筑牢民生保障防線。以2023年成都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為例,人均月收入=(57000元÷12月)×50%=2375元,就可以申請廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。a6B四川教育在線-四川教育訊息

動態(tài)監(jiān)管更公平a6B四川教育在線-四川教育訊息

保障服務(wù)不缺位a6B四川教育在線-四川教育訊息

新辦法除日常巡查、續(xù)租復(fù)核外,增加了動態(tài)監(jiān)管。保障部門與不動產(chǎn)、民政等相關(guān)部門進(jìn)行數(shù)據(jù)共享,定期核查保障對象的收入、婚姻、家庭成員的變化情況。在監(jiān)管過程中,要求嚴(yán)格查處違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等行為,為承租人營造一個(gè)規(guī)范有序的公租房居住環(huán)境。公租房的公平善用能極大保障住房困難群眾權(quán)益,提升公租房的管理水平。a6B四川教育在線-四川教育訊息

隨著公租房動態(tài)監(jiān)管工作的不斷強(qiáng)化,保障部門能夠更多的了解到承租人的居住和生活需求,如家庭成員變化或者健康變化等,依據(jù)收集的這些信息,能夠及時(shí)為其提供力能所及幫助和服務(wù),更好地滿足租戶實(shí)際需求。a6B四川教育在線-四川教育訊息

公租房是民生保障的重要一環(huán),政府致力于讓每一位符合條件的居民都能公平地享受到這項(xiàng)保障政策。所以,請大家一定要通過正規(guī)途徑去申請公租房。更多的公租房政策,可登錄成都住房保障信息網(wǎng)查詢,切勿輕信不法中介的花言巧語,守護(hù)好自己的“錢袋子”。如果發(fā)現(xiàn)有中介違規(guī)宣傳或者收取費(fèi)用辦理公租房相關(guān)事宜的情況,請大家積極向成都市住房保障部門舉報(bào),共同維護(hù)公租房使用的良好秩序。a6B四川教育在線-四川教育訊息

成都公租房新規(guī)2025年元旦起生效,成都公租房新規(guī)
責(zé)任編輯:陳陽  由四川教育在線網(wǎng)整理發(fā)布

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