記者從成都市住建局獲悉，為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于進一步優(yōu)化完善房地產政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步優(yōu)化完善房地產政策。
《通知》優(yōu)化了購房條件。在我市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
一、購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當地連續(xù)繳納社保12個月以上。
二、本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內無自有產權住房。
在我市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。
《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。
《通知》優(yōu)化住房交易條件。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。
《通知》完善稅收調節(jié)政策。在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征。
《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規(guī)定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。
《通知》優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。
此外，鼓勵支持全市各銀行業(yè)金融機構及時優(yōu)化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。
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